Após eleição, brasileiros miram o Paraguai para morar e investir; empresário de Maringá relata explosão na procura

A possibilidade de investir, comprar imóveis ou até mesmo construir uma nova vida fora do Brasil passou a fazer parte dos planos de um número crescente de brasileiros. No Paraná, a proximidade com o Paraguai torna o país vizinho uma das alternativas consideradas por empresários e investidores que buscam novas oportunidades. Em Maringá, esse movimento já começa a refletir nos negócios do setor imobiliário.

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O empresário Douglas Lopes do Amaral, proprietário de imobiliárias, construtora e empresa de garantidora locatícia em Maringá, está preparando a abertura de um escritório em Ciudad del Este, no Paraguai. A iniciativa, planejada inicialmente para atender brasileiros interessados em alugar imóveis, ganhou uma nova dimensão diante do cenário político e econômico do Brasil e da procura de investidores por alternativas no exterior.

Um dos episódios que chamou a atenção do empresário aconteceu após a eleição presidencial. Segundo Douglas, ele publicou apenas um story nas redes sociais mencionando seus planos de atuação no Paraguai. A repercussão foi imediata: quase 400 pessoas entraram em contato pelo Instagram para pedir informações, entender como funciona o processo de mudança e buscar ajuda para investir no país.

“Choveu pessoas no meu Instagram. Quase 400 pessoas vieram conversar comigo, pedindo ajuda, querendo ver como é que faz”, relata. A procura surpreendeu o empresário, que já frequentava o Paraguai a trabalho, mas ainda não havia divulgado publicamente o projeto de abrir uma imobiliária no país. Para ele, o interesse demonstrado pelos brasileiros está diretamente relacionado à insegurança econômica e jurídica percebida por parte dos investidores no Brasil.

Empresário de Maringá muda estratégia e prepara imobiliária no Paraguai

A ideia de abrir uma empresa no Paraguai surgiu há aproximadamente um ano e meio, inicialmente com foco no mercado de locação. Douglas identificou uma demanda significativa de brasileiros que vivem no país para estudar Medicina, especialmente na região de fronteira.

Segundo ele, há aproximadamente 20 mil estudantes brasileiros de Medicina na região fronteiriça, o que movimenta o mercado imobiliário e aumenta a procura por moradias. Com a demanda elevada, os preços dos aluguéis também passaram a chamar a atenção do empresário.

Outro fator considerado foi a resistência que alguns brasileiros ainda têm em relação ao Paraguai. Na avaliação de Douglas, parte dessa percepção está associada à imagem das cidades de fronteira, que não representa toda a realidade econômica e estrutural do país.

“Eu falei: já que tem tanta demanda de estudante para locação, e a locação está muito cara lá no Paraguai, vou criar uma imobiliária especializada em atender brasileiros. Assim, eles ficam mais confortáveis, sabem onde encontrar a empresa e têm uma referência também no Brasil”, explica.

O projeto começou a ser desenvolvido gradualmente, com a preparação da documentação necessária para estabelecer uma empresa no país. Entre as etapas está a obtenção do RUC, registro utilizado no Paraguai para identificação tributária de pessoas e empresas, equivalente, em algumas de suas funções, ao CNPJ brasileiro.

Entretanto, a estratégia comercial passou por uma mudança após as conversas com clientes e investidores sobre o cenário eleitoral.

Douglas afirma que atende desde pequenos investidores, com aproximadamente R$ 5 mil disponíveis para investir, até empresários com patrimônios bilionários. Nesse contato com diferentes perfis, percebeu uma preocupação recorrente com o futuro econômico brasileiro.

“Eu percebi um aumento da insegurança. Eles batem muito na tecla da insegurança jurídica e econômica. São pessoas que já passaram por outras crises, por impeachment, por diferentes momentos do país, e que têm muita experiência. Foi praticamente uma unanimidade: estamos inseguros economicamente e juridicamente”, afirma.

A partir dessas conversas, o empresário passou a trabalhar com duas possibilidades para o negócio. Caso o cenário político fosse diferente, a ideia inicial de priorizar a locação seria mantida. Com a vitória de Luiz Inácio Lula da Silva (PT), porém, a proposta passou a dar maior ênfase à comercialização de imóveis e ao atendimento de investidores interessados em transferir parte de seus negócios ou patrimônio.

Buscas por moradia no Paraguai sobe 1.700% após a eleição

A experiência de Douglas acompanha um movimento que também aparece nas pesquisas realizadas na internet.

Dados do Google Trends apontaram crescimento de 1.700% nas buscas pelo termo “como morar no Paraguai” nas primeiras 48 horas após a apuração da eleição presidencial, confirmada no domingo, 25.

Na avaliação de Douglas, entretanto, o movimento não se limita à reação imediata ao resultado das urnas. A preocupação com juros, contas públicas, carga tributária e segurança jurídica também influencia as decisões de empresários que procuram alternativas para proteger e ampliar seus investimentos.

“Taxa de juros muito alta congela a economia. A insegurança das contas públicas gera uma taxa de juros elevada, e isso não deixa o dinheiro girar. Quando o dinheiro não circula, as empresas começam a ficar no vermelho, algumas fecham e isso vai aumentando aquela bola de neve”, analisa.

O empresário acredita que os próximos meses ainda devem ser marcados por cautela no mercado, com investidores adiando decisões e acompanhando os desdobramentos da economia brasileira. Na avaliação dele, independentemente do resultado eleitoral, o país enfrentaria consequências econômicas de decisões acumuladas ao longo dos últimos anos.

Brasileiros no Paraguai: números mostram crescimento da procura

O número de brasileiros que buscam residência no Paraguai disparou em 2026. Dados oficiais da Direção Nacional de Migrações do país mostram que 22.628 brasileiros obtiveram autorização de residência apenas no primeiro semestre deste ano, o equivalente a 76% de todas as concessões feitas a estrangeiros no período. O volume chama a atenção por se aproximar do total registrado durante todo o ano de 2025.

O crescimento fica ainda mais evidente na comparação com os anos anteriores. Em 2024, o Paraguai concedeu 17.139 autorizações de residência a brasileiros. Em 2025, esse número subiu para 23.526. Já nos primeiros seis meses de 2026, o total chegou a 22.628, superando em aproximadamente 32% o resultado de todo o ano de 2024. Os brasileiros lideram, com ampla vantagem, o ranking de nacionalidades que mais obtêm residência no país vizinho.

Segundo estimativa divulgada pelo governo federal em junho de 2026, cerca de 250 mil brasileiros vivem atualmente no Paraguai, que abriga uma das maiores comunidades brasileiras no exterior. O número é superior ao identificado pelo Censo de 2022 do Instituto Nacional de Estatística (INE) paraguaio, que contabilizou 52.031 moradores nascidos no Brasil. A diferença está relacionada às metodologias utilizadas pelos dois países para dimensionar a população migrante.

Apesar do avanço nas autorizações de residência, não há um levantamento oficial consolidado que permita determinar quantos brasileiros trabalham atualmente no Paraguai. Isso porque a concessão do documento não significa necessariamente a existência de um vínculo empregatício. As autorizações também podem ser solicitadas por pessoas interessadas em estudar, empreender, investir ou simplesmente estabelecer residência no território paraguaio.

Impostos mais baixos e oportunidades atraem empresários brasileiros

Um dos principais argumentos utilizados para explicar a atração de investidores pelo Paraguai é o modelo tributário do país, conhecido como “Triplo 10”.

O sistema estabelece alíquotas de até 10% para o Imposto sobre a Renda Empresarial (IRE), 10% para o Imposto sobre o Valor Agregado (IVA) e até 10% para o Imposto de Renda Pessoal (IRP), observadas as regras e condições de cada tributo.

Douglas destaca que o modelo paraguaio prioriza uma tributação menor, com a expectativa de estimular o consumo, a atividade empresarial e a circulação de dinheiro na economia.

Ele cita a chamada Curva de Laffer, teoria econômica que relaciona a arrecadação tributária às alíquotas de impostos. Na avaliação do empresário, cobrar menos pode favorecer a atividade econômica e ampliar a base de contribuintes.

“O Paraguai defende a ideia de que é melhor cobrar menos impostos, todo mundo pagar e a economia girar, do que cobrar muito, fazer a economia girar menos e ter mais pessoas deixando de recolher”, explica.

Paraguai vive expansão, mas empresário alerta para diferenças de infraestrutura

Apesar das oportunidades, Douglas reconhece que o Paraguai ainda enfrenta desafios, especialmente em infraestrutura. Para ele, o país apresenta realidades muito diferentes entre a capital, os grandes centros urbanos e municípios menores.

O empresário compara o atual momento paraguaio ao desenvolvimento de regiões do Mato Grosso em meados dos anos 2000, quando a expansão econômica abriu oportunidades para investidores que chegaram antes da consolidação de determinados mercados.

“Eu comparo o Paraguai com o Mato Grosso em 2005. Era meio precário, mas tinha muita oportunidade. Quem foi para o Mato Grosso naquela época ganhou muito dinheiro. Eu acredito que este seja um momento semelhante para o Paraguai”, avalia.

Ele também destaca a Lei de Maquila, mecanismo que oferece incentivos para empresas que importam matérias-primas e insumos para realizar processos industriais no Paraguai, com posterior exportação da produção. O regime é apontado como um dos instrumentos utilizados pelo país para atrair investimentos e ampliar a atividade industrial.

A informalidade no mercado de trabalho paraguaio, estimada em aproximadamente 65% da população economicamente ativa, pode representar uma barreira para brasileiros que chegam sem capital ou sem uma oportunidade profissional definida.

Além disso, os serviços públicos de saúde e educação são mais limitados, o que pode exigir a contratação de alternativas privadas. A adaptação ao idioma e à cultura local também é um fator importante, já que o Paraguai é um país bilíngue, com o espanhol e o guarani presentes no cotidiano.

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